Frühjahrscheck für Ihre Immobilie: Welche Schäden jetzt sichtbar werden
Der Frühling bringt nicht nur mehr Sonne und längere Tage – er ist auch der Moment, in dem viele Eigentümer erstmals nach dem Winter genauer auf ihre Immobilie schauen. Schnee, Frost und Feuchtigkeit hinterlassen oft Spuren, die erst jetzt sichtbar werden. Typische Punkte, die Eigentümer im Frühling prüfen sollten: 1. Dach und Regenrinnen Laub, Eis […]
Verkaufen oder Halten? Wann sich ein Exit bei Immobilien lohnt
Die Frage stellt sich früher oder später: Soll ich meine Immobilie verkaufen oder langfristig halten? Die Entscheidung hängt von Objektzustand, Lage, persönlicher Situation und Marktentwicklung ab. Für die meisten Eigentümer ist Immobilienbesitz eine langfristige Strategie. Doch es gibt Situationen, in denen ein Exit sinnvoller ist. Wann sollte ich über einen Exit nachdenken? Eine anstehende Großsanierung […]
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Der erste Interessent steht vor der Tür und fragt nach der Baugenehmigung. Jetzt beginnt die Suche in alten Ordnern. Das Dokument findet sich nicht sofort. Der Interessent wartet, die Situation wird unangenehm. Solche Momente schaden dem Verkaufsprozess erheblich. Professionelle Vorbereitung bedeutet, alle Unterlagen bereits beim Verkaufsstart vollständig vorzulegen. Nicht erst dann suchen, wenn Interessenten danach […]
Schnelle Vermietung ohne Leerstand: Auch bei Renovierungsbedarf
Eine Wohnung steht zur Vermietung bereit, muss aber erst renoviert werden. Viele Eigentümer rechnen mit mehreren Monaten Leerstand: Erst renovieren, dann inserieren, dann auf Interessenten warten. Es geht auch anders. Mit der richtigen Planung lässt sich die Vermietung parallel zur Renovierung organisieren. Wie funktioniert parallele Vermietung während der Renovierung? Statt sequenziell zu arbeiten, laufen Renovierung […]
Warum ich nur Dinge mache, von denen ich Ahnung habe
2011 stand ich vor einer beruflichen Neuorientierung. Die Möglichkeit, in die Immobilienverwaltung einzusteigen, war da. Meine Antwort war klar: Ja, aber nur, wenn ich es richtig mache. Ich setzte mich noch einmal auf die Schulbank und absolvierte eine zweijährige Ausbildung zur Immobilienkauffrau. Obwohl ich bereits eine kaufmännische Ausbildung hatte. Diese Entscheidung prägt bis heute meine […]
Leipziger Westen: Warum dieser Stadtteil mein Herz erobert hat
Als Kind bin ich mit dem Fahrrad durch die Straßen des Leipziger Westens gefahren. Jede Ecke, jedes Haus, jeder Stein ist mir vertraut. Diese Verbindung prägt bis heute meine Arbeit als Immobilienmaklerin. Der Leipziger Westen ist mehr als ein Stadtteil. Er ist meine Heimat und gleichzeitig einer der spannendsten Immobilienmärkte der Stadt. Was macht den […]
Wenn Banken verkaufen: Warum eine zweite Meinung Gold wert ist
Ein Mehrfamilienhaus für 1,2 Millionen Euro. Vollständig saniert, so die Bankpräsentation. Bei der Objektbesichtigung zeigte sich ein anderes Bild: Massive Wasserschäden, vernachlässigter Keller, keine neue Elektrik, keine neue Heizung. Was als Investition beworben wurde, entpuppte sich als Sanierungsfall. Diese Situation zeigt, warum eine unabhängige fachliche Beurteilung beim Immobilienkauf unverzichtbar ist. Was ist bei dieser Objektbesichtigung […]
Wohnungssuche in Leipzig: Die 3 wichtigsten Tipps für Neulinge
Leipzig wächst, und jeden Monat ziehen neue Menschen in unsere Stadt. Als Immobilienmaklerin und Hausverwalterin werde ich regelmäßig gefragt, wie man am besten eine Wohnung findet. Die gute Nachricht ist: Leipzig bietet viele Möglichkeiten. Die schlechte: Wer nicht weiß, wo er suchen soll, verliert schnell den Überblick. In diesem Artikel verrate ich Ihnen meine drei […]
Hausverwaltung wechseln in Leipzig: So einfach geht der Übergang
Sie sind unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Rechnungen bleiben liegen, Anfragen werden nicht beantwortet, und Sie haben das Gefühl, dass sich niemand wirklich um Ihr Objekt kümmert? Dann sind Sie nicht allein. Als Hausverwalterin in Leipzig erlebe ich immer wieder, wie Eigentümer aus Angst vor dem Aufwand an schlechten Verwaltungen festhalten. Dabei ist ein Wechsel […]
Die 3 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf in Leipzig
Der Verkauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung. Viele Eigentümer überlegen, ob sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder einen Makler beauftragen. Aus meiner Erfahrung seit 2011 kann ich sagen: Eigenverkäufer machen oft ähnliche Fehler, die am Ende Zeit, Nerven und Geld kosten. In diesem Artikel zeige ich Ihnen die drei häufigsten Stolpersteine […]