2011 stand ich vor einer beruflichen Neuorientierung. Die Möglichkeit, in die Immobilienverwaltung einzusteigen, war da. Meine Antwort war klar: Ja, aber nur, wenn ich es richtig mache. Ich setzte mich noch einmal auf die Schulbank und absolvierte eine zweijährige Ausbildung zur Immobilienkauffrau. Obwohl ich bereits eine kaufmännische Ausbildung hatte.
Diese Entscheidung prägt bis heute meine Arbeitsweise. Ich mache nur Dinge, von denen ich wirklich Ahnung habe. Keine halbherzigen Lösungen, keine oberflächlichen Kenntnisse. Entweder richtig oder gar nicht.
Warum habe ich mich für eine komplette Ausbildung entschieden?
Die einfache Antwort wäre gewesen: Einfach anfangen und learning by doing. Viele Quereinsteiger wählen diesen Weg. Doch die Fehler zahlen am Ende die Kunden.
Eine zweijährige Ausbildung bedeutete Zeit, Mühe und Verzicht auf schnelles Geld. Doch Immobilienverwaltung ist komplex: Rechtliche Grundlagen, Buchhaltung, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Instandhaltung. Jeder Bereich erfordert fundiertes Wissen.
Die Ausbildung gab mir das Rüstzeug für professionelle Arbeit. Ich arbeitete zwei Jahre in einem Unternehmen, sammelte praktische Erfahrung, lernte die täglichen Abläufe kennen. Erst danach machte ich mich selbstständig.
Was unterscheidet fundierte Expertise von Halbwissen?
Fundierte Expertise zeigt sich in den Details. Bei Objektbesichtigungen erkenne ich nicht nur Wasserschäden, sondern weiß sofort, welche Sanierungsmaßnahmen nötig sind und was diese kosten.
Ein Beispiel: Ein angeblich saniertes Mehrfamilienhaus für 1,2 Millionen Euro. Die Bankpräsentation klang überzeugend. Vor Ort zeigten sich massive Mängel. Wasserschäden, vernachlässigter Keller, keine neue Technik. Ohne Fachwissen hätte mein Kunde investiert und wäre auf einem Sanierungsfall sitzen geblieben.
Expertise bedeutet auch Ehrlichkeit. Wenn ein Preis unrealistisch ist, sage ich das. Wenn ein Objekt nicht passt, rate ich ab. Auch wenn ich an dieser Transaktion nichts verdiene.
Wie halte ich mein Wissen aktuell?
Die Immobilienbranche verändert sich kontinuierlich. Neue Gesetze, neue Vorschriften, neue Technologien. Weiterbildung gehört für mich zum Berufsalltag: Fachseminare, Austausch mit Kollegen, Fachliteratur.
Besonders wichtig ist der praktische Erfahrungsschatz. Jede Sanierung, jede Vermietung, jeder Verkauf lehrt etwas Neues. Nach über zehn Jahren habe ich ein Gespür dafür entwickelt, worauf es wirklich ankommt.
Warum ist diese Haltung für Kunden wichtig?
Kunden vertrauen mir ihre wichtigsten Vermögenswerte an. Eine Immobilie ist oft die größte Investition im Leben. Dieses Vertrauen verdient professionelle Arbeit auf höchstem Niveau.
Mietverträge müssen rechtssicher sein, Betriebskostenabrechnungen korrekt, Instandhaltungsmaßnahmen fachgerecht koordiniert. Fehler kosten Geld, Zeit und Nerven. Bei Verkäufen gilt das gleiche Prinzip: Eine falsche Bewertung führt zu monatelangem Leerstand oder Geldverlust.
Welche Rolle spielt Spezialisierung?
Leipzig ist mein Markt. Als gebürtige Leipzigerin kenne ich die Stadt aus jahrzehntelanger Erfahrung. Diese lokale Expertise ist unersetzlich: Welche Straßenzüge haben Potenzial? Wo lohnen sich Investitionen? Dieses Wissen wächst durch jahrelange Arbeit vor Ort.
Spezialisierung bedeutet auch, die eigenen Grenzen zu kennen. Ich konzentriere mich auf Hausverwaltung, Verkauf und Vermietung in Leipzig. Fokussierung schafft Qualität.
Was können Eigentümer von dieser Haltung erwarten?
Wer mit mir arbeitet, kann sich darauf verlassen, dass ich weiß, was ich tue. Jede Bewertung basiert auf fundiertem Wissen und langjähriger Erfahrung.
Das bedeutet konkret: Realistische Marktpreisbewertungen, rechtssichere Verträge, professionelle Kommunikation, transparente Prozesse, ehrliche Beratung auch wenn es bedeutet, von etwas abzuraten.
Diese Arbeitsweise schützt vor teuren Fehlern und schafft langfristige, vertrauensvolle Beziehungen.
Wie hat diese Philosophie mein Geschäft geprägt?
Mein Motto: Ich bin Dienstleisterin, und meine Kunden sollen glücklich sein. Dieses Ziel erreiche ich nur durch professionelle Arbeit.
Die Entscheidung für gründliche Ausbildung hat sich ausgezahlt. Kunden kommen zurück, empfehlen mich weiter und vertrauen mir bei wichtigen Entscheidungen. In einer Branche mit vielen Quereinsteigern positioniert fundierte Expertise klar.
Wie wirkt sich das auf meine tägliche Arbeit aus?
Jeden Tag treffe ich Entscheidungen auf Basis fundierten Wissens. Bei Besichtigungen erkenne ich sofort, worauf es ankommt – nicht nur offensichtliche Mängel, sondern auch versteckte Probleme. Diese Fähigkeit schützt meine Kunden vor Fehlkäufen.
Die Entscheidung von 2011, mich gründlich ausbilden zu lassen, prägt meine Arbeit bis heute. Professionalität, Expertise, Verlässlichkeit. Das sind keine leeren Worte, sondern gelebte Praxis.