Viele achten beim Kauf vor allem auf:
🏡 Lage
🆙 Kaufpreis
✅ aktuelle Mieteinnahmen
Doch die wirklich teuren Probleme zeigen sich oft erst später.
Zum Beispiel:
ℹ️ alte Leitungen
ℹ️ undichte Dächer
ℹ️ veraltete Heizungsanlagen
ℹ️ fehlende Rücklagen
ℹ️ versteckte Feuchtigkeitsschäden
ℹ️ Brandschutz-Themen
Gerade bei älteren Mehrfamilienhäusern können solche Punkte schnell hohe Summen verursachen.
Und oft wird dabei vergessen:
Nicht die sichtbaren Schäden sind gefährlich –
sondern die, die jahrelang unbemerkt bleiben.
Deshalb lohnt sich vor dem Kauf nicht nur der Blick auf die Rendite.
Sondern vor allem auf den tatsächlichen Zustand des Gebäudes.
Katja Günther-Lerner | Immobilienverwaltung